Priestranný 3-izbový byt v historickej budove s balkónom na Moyzesovej ulici
435 500 €
Staromestský 2-izbový byt s 2 balkónmi po rekonštrukcii na Garbiarskej ulici
| Interné ID: | 1031 |
|---|---|
| Ulica: | Garbiarska |
| Mestská časť: | Historické centrum |
| Obec: | Košice-Staré Mesto |
| Okres: | Košice I |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
225 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj útulný a príjemný 2 izbový byt v Košiciach, v Starom meste. Nachádza sa v staromestskom tehlovom bytovom dome z roku 1923 na 3. poschodí bez výťahu, nad ním sa nachádza podstrešný byt. Rozloha je 61 m2 a prislúcha k nemu pivnica s výmerou takmer 13 m2 a 2 x balkón.
Ponúkaný byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej došlo k dispozičnej zmene z 1-izbového bytu na súčasný stav so zachovaním staromestkého charakteru. Aktuálne dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou, jednej samostatnej spálne s priestranným šatníkom a komorou, samostatným WC, kúpeľňou so sprchovacím kútom a dvoch balkónov. Pri rekonštrukcii došlo k výmene pôvodných okien za eurookná a vstupných bezpečnostných dverí (Sherlock), boli vybrúsené, namorené a nalakované pôvodné parkety, osadená kuchynská linka na mieru (niektoré zabudované spotrebiče boli od vtedy vymieňané), vymenená elektroinštalácia (3 fázy), v celom byte realizované nové omietky ( omietky v kúpeľni s benátskym štukom), sadrokartónové podhľady vo vstupnej chodbe, etc. Interiérové dvere boli zachované pôvodné a rovnako boli zrekonštruované. Kúpeľňa bola dodatočne upravovaná aj v r. 2022. Ohrev vody je zabezpečený novým bojlerom z roku 2020. Kúrenie je kombinované - infrapanely a elektrické ohrievače. Pivnica prešla v roku 2019 tiež úpravou - nová podlaha a omietky.
Veľkým kladom tejto nehnuteľnosti je jej poloha na okraji centra mesta. Lokalita teda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť centra mesta, MHD, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, etc. Vďaka 2 balkónom s orientáciou na JV a SZ si môžete užiť krásny výhľad a zároveň sa rozhodnúť, kde is vypijete rannú či poobednú kávičku. Vzhľadom na parkovanie v rezidenčnej zóne máte kde parkovať. A keďže charakter bytu a jeho umiestnenie v lokalite zaručuje dobré podmienky pri prenájme, jedná sa o veľmi dobrú investíciu aj do budúcna.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry, aj ako investícia na prenájom. Na kúpu je možné čerpať HÚ.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
74 m2
Podlahová plocha:
61 m2
Skladová plocha:
18 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
2
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Rok kolaudácie:
1923
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
3
Celková plocha:
74 m2
Plocha balkóna:
4 m2
Počet balkónov:
2
Pivnica plocha:
13 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
Juhovýchod, Severozápad
Vykurovanie - lokálne:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
74 m2
Podlahová plocha:
61 m2
Skladová plocha:
18 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
2
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Rok kolaudácie:
1923
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
3
Celková plocha:
74 m2
Plocha balkóna:
4 m2
Počet balkónov:
2
Pivnica plocha:
13 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
Juhovýchod, Severozápad
Vykurovanie - lokálne:
áno
Optická sieť:
áno
