Tehlový 4-izbový byt pri centre mesta, 123 m2
Spúšťame predaj! Tehlový 4-izbový byt pri centre mesta, Czambelova ulica, 123 m2
330 000 €
Priestranný tehlový staromestský byt na Czambelovej ulici so zimnou záhradou, 123 m2
| Interné ID: | 1109 |
|---|---|
| Ulica: | Czambelova |
| Mestská časť: | Historické centrum |
| Obec: | Košice-Staré Mesto |
| Okres: | Košice I |
| Kraj: | Košický kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 4-izbový byt |
330 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj 4-izbový byt na ulici Czambelova v Košiciach pri Poliklinike Sever. Nachádza sa v bytovej zástavbe z dvadsiatych rokov 20. storočia, tvorenej ulicami Komenského, Slovenskej jednoty, Chalúpkova a Czambelova. Ide o jediný "uzavretý štvorec" z tohto obdobia, podobný zástavbe Malá Praha I. a Malá Praha II., kde nie je vo dvore možné parkovanie, ale je uzavretý pre majiteľov okolitých bytov. Vo dvore je veľa odrastených listnatých stromov, ktoré v lete vytvárajú príjemnú skrýšu pred slnkom, ozdobných kríkov, kvetín, lavičiek...je to miesto, kde viete celoročne tráviť čas aj s deťmi, priateľmi alebo susedmi. Dodáva pocit spätosti s prírodou ako v rodinnom dome, no s výhodou bývania 5 minút od centra Košíc, s perfektnou občianskou vybavenosťou, v komunite mladých rodín s deťmi.
Ponúkaná nehnuteľnosť je pôvodne 3-izbový byt o výmere 123 m2, plus plocha zimnej záhrady (cca 10 m2), loggie (6m2)a veľkej pivnice (9,3m2). Ide o klasický staromestský byt s vyššími stropmi, pôvodnými drevenými dverami z masívu, poctivými parketami a hlavne s úžasnou atmosférou bytov z medzivojnového obdobia.
Aktuálne byt dispozične pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, priestrannej vstupnej chodby, kúpeľne, WC, komory, zimnej záhrady, loggie a pivnice. V posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou - okná vymenené za plastové, nové vstupné bezpečnostné dvere vyrobené na mieru v dizajne pôvodných dverí, nová kuchynská linka (umiestnená v miestnosti používanej ako slúžkovská izba, resp. komora), úprava parkiet v dvoch izbách , umiestnenie klimatizácie do dvoch obytných izieb. V ďalších dvoch izbách je kúrenie zabezpečené gamatkami. Byt má vlastný ohrev teplej vody prostredníctvom elektrického bojlera. Vďaka vlastnému kúreniu a ohrevu vody sú náklady na tento rozľahlý byt nižšie, ako náklady v 3-izbovom byte v paneláku (do 200 eur/mesiac vrátane elektriny a plynu).
Nachádza sa na 3. podlaží bez výťahu, avšak k bytu prináleží stoličkový výťah, ktorý za pár minút vynesie Vás, Vaše dieťa či starých rodičov alebo ťažšie nákupy. Nad bytom je ešte podstrešný byt. Orientácia je na všetky svetové strany. Obytné izby, ako aj zimná záhrada, sú na južnú a východnú stranu, príslušenstvo ako kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora a loggia sú orientované do dvora na sever a západ.
Môžme konštatovať, že byt je v stave "lepší pôvodný, ale obývateľný". Pre nového majiteľa tak predstavuje potenciálnu výzvu na úpravu podľa vlastných predstáv. Výsledkom môže byť úchvatný, skvostný byt, akých je v Košiciach len málinko.
Dôvodom predaja je kúpa menšej nehnuteľnosti, ktorá je už vybratá. Na kúpu je možné použiť HÚ.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
123 m2
Zastavaná plocha:
123 m2
Podlahová plocha:
149 m2
Skladová plocha:
9 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Loggia:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1926
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
1926
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
3
Celková plocha:
149 m2
Plocha loggie:
16 m2
Počet logií:
2
Pivnica plocha:
9 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
juhovýchod
Vykurovanie - lokálne:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
123 m2
Zastavaná plocha:
123 m2
Podlahová plocha:
149 m2
Skladová plocha:
9 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
4
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Loggia:
áno
Pivnica:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
1926
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
1926
Počet poschodí od prízemia vyššie:
4
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
3
Celková plocha:
149 m2
Plocha loggie:
16 m2
Počet logií:
2
Pivnica plocha:
9 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
juhovýchod
Vykurovanie - lokálne:
áno
Optická sieť:
áno
